Avocat en droit immobilier à Linselles (Lille)
Etat des lieux, dépôt de garantie, caution, impayés (relations bailleur/locataire).Compromis de vente non réitéré, vente d'immeuble comportant des vices cachés (relation acheteur/vendeur).
Distances de plantations non respectées , mur mitoyen menaçant de s'écrouler, haie non entretenue (relation entre voisins)...
Le droit immobilier est un droit en constante évolution, il demande non seulement une maitrise parfaite mais aussi des connaissances expertes. Votre avocat, spécialisé en droit du conflit immobilier vous propose son expérience pour résoudre les nombreux litiges qu’il existe entre un locataire et son propriétaire, ou encore entre le vendeur et l'acheteur d'un immeuble, ou encore entre voisins. Quel que soit le litige, votre avocat vous aide à trouver une solution amiable ou à faire respecter vos droits si l’issue s’avère contentieuse. Il vous apporte les informations et conseils juridiques nécessaires pour préserver vos intérêts. Maitre Stéphanie Mignon vous reçoit à Linselles, du lundi au samedi et sur rendez-vous.

CONFLIT IMMOBILIER : L’ETAT DES LIEUX DU LOCATAIRE
A votre entrée dans les lieux (appartement ou maison), il est nécessaire d’établir un état des lieux d’entrée, ou constat en complétant un formulaire. Le locataire ne doit pas négliger pas cette étape : il doit veiller à s’assurer que les dégradations, même minimes, soient bien mentionnées dans l’état des lieux d’entrée.ÉVITER LES PIÈGES LORS DE L’ETAT DES LIEUX
En effet, il arrive que certains bailleurs procèdent rapidement à l’état des lieux à l’entrée, mais s’attardent sur l’état des lieux de sortie, dans le but de vous imputer les dégradations et réparations. Veillez à être également présent pour l’état des lieux de sortie afin qu’il ne soit pas ajouté divers désordres imaginaires.
PRÉAVIS OU CONGÉ ?
Vous comptez quitter le logement que vous occupez ? La loi prévoit un préavis général de 3 mois (sauf pour les appartements meublés) mais peut être réduit à 1 mois si vous êtes dans un des cas suivants :
- obtention d’un premier emploi ou d’un nouvel emploi après perte
- mutation professionnelle
- perte d’emploi
- bénéficiaire du RSA
- âgé de plus de 60 ans et devez changer de domicile en raison de votre état de santé
- dans certaines communes définies par décrêt
ENVOYER SON PRÉAVIS
Le préavis doit être notifié par lettre recommandée avec accusé de réception ou par acte d'huissier. Le délai compte à partir de la réception de la lettre ou la signification de l'acte. En cas de contestation de la part de votre bailleur, adressez-lui un justificatif de votre situation. En cas de litige, c’est le Tribunal d’Instance qui tranchera la question.
